2023-06-05 13:39:33
日前，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比下降。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比数据总体平稳。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，数据显示，去年四季度开始的政策调控效力正在逐渐释放，热点城市楼市逐渐降温。
新建商品住宅量价均有所回落
数据显示，3月份，70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升。
国家统计局调查发现，3月18日至31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。
上海中原地产数据显示，3月份，上海新建商品住宅成交面积同比下滑66.5%，为5年来同期最低。
国家统计局新闻发言人毛盛勇近日表示，从去年9月30日以后，针对部分地区房价上涨过快的情况，地方政府相继出台了一些调控政策。今年3月份，有些地方房价又出现了新一轮反弹，为了抑制房价的过快上涨和防范风险，政府又进一步增加了一些调控措施。
交通银行金融研究中心高级研究员夏丹告诉本报记者，3月起，房地产市场调控趋于频繁，截至目前已经有50余个城市出台了超过140项调控措施，对防止房价过快上涨发挥了作用。
然而，值得关注的是，虽然新建商品住宅价格涨幅继续回落，新房和二手房交易量有所下降，但二手房价格却仍然呈现快速上涨趋势，3月份仅有南京和乌鲁木齐房价环比下降，合肥、银川、桂林、大理4个城市持平，其余64个城市均环比上涨，其中厦门环比涨幅达4.9%，广州、北京次之，环比分别上涨3.3%和2.2%。而在2月份，价格下降的城市有11个，上涨的城市有55个，持平的城市有4个。