2023-06-05 13:39:33
我国国内的反垄断调查风暴正在逐渐深入与民众息息相关的房地产中介领域。日前，天津政务网公布消息称，天津市发改委透露，近期天津市部分房地产中介连锁企业集中上调中介服务收费标准，引起社会普遍关注，天津市价格主管部门已启动了针对有关单位涉嫌违反反垄断法的价格行为调查。
据悉，目前天津市已明确放开了房地产咨询服务、经纪服务收费，此后，我爱我家、中原地产、链家地产等多家大型房企共同将二手房交易服务费从总房款的2%上调至3%。业内表示，不仅天津，未来北京甚至全国放开房地产中介服务收费定价权都是大势所趋，相关部门在放开同时加强监管禁放垄断或恶性竞争非常必要。
今年6月，国家发改委、住建部联合发布了《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，决定放开我国的房地产咨询服务收费，实行市场调节价，并且下放房地产经纪服务收费定价权限，由省级人民政府价格、住建行政主管部门管理，各地可根据当地市场发育实际情况决定实行政府指导价管理或市场调节价。而据天津当地媒体透露，在天津市新政实施一个月后，我爱我家、中原地产等多家房地产中介公司“巧合般”地将二手房交易费上调了50%，而且上调后3%的中介费操作中更是明确了买卖双方各自承担的比例，这让二手房的买卖双方都感觉到了不小的新增压力。
北京房屋中介协会会长李文杰介绍，目前北京等不少地方房地产中介服务收费定价都实行当地政府指导价的机制，即政府为行业最高收费标准。“在放开定价权、更多地将自主调节权力交予市场后，市场确实容易出现故意降价恶性竞争或市场占有率高的几大企业联合涨价的情况。”亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示。
不过，李文杰也坦言，现在反而担心因为定价权放开，市场上局部不规范的风吹草动就会被传成整个市场的现象，影响市场自主调节的积极性和部分地方政府落实国家政策发布新政的进度。