峰会背景
十九大报告首次提出“战略” ，实施战略是我国新时期下的新战略，特色小镇、田园综合体、乡村旅游、扶贫攻坚工等程在这一战略指导下得以统合发展。战略实施将会带来农村土地的规模化流转,而土地流转机制的盘活、规范的建立,又将进一步增强农业经营主体的积极性和创造性, 田园综合体、特色小镇、美丽乡村创建在这一国家战略的指导下，将会更加明确实践路径。北京壹方城智汇科技有限公司携手清大文产规划设计研究院于2018年6月23日—25日在浙江·杭州举办【2018中国第二十一届特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会】，并诚挚欢迎社会各界关注、参与。
特色小镇 ：国家建设部、国家发改委、国家财政部明确提出，到2020年，将培育1000个左右特色小镇；加速农业地产的发展。未来建设5个国际化都市市，10个国家级城市，1000个中小型城市，10000个特色小镇。
田园综合体：采用三年规划、分年实施的方式，2017年，财政部确定 河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃 18个省份开展田园综合体建设试点。
峰会时间：2018年6月23日—25日（为期3天时间，含实地项目考察）
大会规模：400人
举办地点：浙江 杭州
主办单位：北京壹方城智汇科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟
本次峰会解决的主要问题（部分）
① 如何精准获取特色小镇与田园综合体的扶持资金？
② 如何抓住特色小镇与田园综合体的政策机遇？
③ 如何培育、导入特色产业，破解“房地产化”倾向？
④ 如何研判田园综合体、特色小镇引爆业态和产业布局？
⑤ 如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道？
⑥ 如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型？
⑦ 如何打造田园综合体、特色小镇有持续性现金流的商业模式？
⑧ 如何让文化科技融合的新型消费业态、新产业与盈利模式引爆万亿级的田园综合体、特色小镇市场？
地方政府：
①如何挖掘本地风土资本，做到特而强？
②如何更好的落实发展规划，借势发展
③如何有效的组织特色小镇的规划编制？
运营管理公司：
①特色小镇生产，生活，生态，三生如何更好的融合？
②特色小镇如何进行优质产业的导入？
③特色小镇产业运营思路以及实操打法
开发建设单位：
①如何正确认知立体化的“田园综合体”？
②如何通过PPP模式和政府展开合作？
③如何建设独具特色的‘特色小镇’‘田园综合体？’
策划规划机构：
①运营前置下的特色小镇、田园综合体的规划设计如何提升？
②深度了解特色小镇，田园综合体的运营需求
③如何实现项目的科学规划设计？
投资企业：
①特色小镇与田园综合体建设过程中有哪些投资机会？
②优质特色小镇项目的接洽对接
③如何盘活乡村土地机制？
峰会议程表
（可点击大图查看）
6月23日·峰会议程安排
6月23日上午：
第一板块：特色小镇与田园综合体产业政策、创建实践解读及开发性金融政策解读
特邀嘉宾：①袁英华：原国家开发银行信贷局局长；贷委会专职委员；中国开发性金融促进会副会长（分享主题——开发性金融支持特色小镇、田园综合体的政策、案例、流程解读）
袁英华，原国家开发银行信贷局局长、吉林省分行行长、中国投资协会项目投融资专业委员会会长。国开行是全球最大的开发性金融机构，中国最大的对外投融资合作银行、中长期信贷银行和债券银行。2015年，在美国《财富》杂志世界企业500强中排名第87位，目前国家开发银行针对特色小镇、田园综合体项目信贷利率不高于3个点，较往常7—15个点的利率是国家财政扶持的具体体现。
特邀嘉宾：②乔润令：国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家（分享主题——解决土地和融资问题的新思路）
、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。主持和参与多项部委及国际合作项目课题，同时也是国家特色小（城）镇政策的起草人之一。
课程导读：
乔润令主任将为我们带来关于田园综合体的特点以及短板，短板非常重要包括城市资源下乡、面临的结构性问题、农民组织程度非常低以及相关人才的严重缺乏，虽然存在一些政策性和制度性壁垒，。其实田园综合体最重要的就是解决土地问题，如果土地问题解决了，田园综合体的发展以及在农村的广阔天地还是大有可为的。
特邀嘉宾：③陈安华：中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长，浙江省建筑科学设计研究院总规划师（认知与实践-特色小镇/田园综合体如何创建）
陈安华，中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长，浙江省建筑科学设计研究院总规划师。
课程导读：
陈安华院长将会为我们深度讲解特色小镇/田园综合体创建的问题思考及最新、最全申报审批政策解读，从浙江特色小镇的概念及特征为切入点，分析特色小镇的产业结构及特色小镇内容上审批标准的维度。还将会与大家分享特色小镇申报的流程、需提交的申报材料，以及特色小镇如何选址、如何选择产业、投资从何而来、高效产能如何实现、高端人才如何吸引、如何运营等方面。特色小镇的关键不是规划和设计，而是综合的谋划，千万不可复制和照搬照抄。
6月23日下午：
第二板块：特色小镇及田园综合体运营模式创新及实践
特邀嘉宾：①朱冰：哈佛大学设计博士，都市意匠城镇规划设计（北京）中心创始人、合伙人，北京首批海聚人才（分享主题——从【一个乡村的供给侧改革】谈起——不同空间尺度下的规划设计和产业升级）
曾于哈佛大学城市研究中心工作，并在易道（EDAW）任资深城市设计师。朱冰女士对城市规划决策、开发、保护，以及提倡可持续发展、生态敏感和社会完整性城市规划、设计理论和方法有全面的理解。贯穿中西的专业背景，使其对目前中国城市发展以及城市化过程中发生的问题及解决有着独特的见解。
她对城市规划决策、开发、保护，以及提倡可持续发展、生态敏感和社会完整性城市规划、设计理论和方法有全面的理解。贯穿中西的专业背景，使其对目前中国城市发展以及城市化过程中发生的问题及解决有着独特的见解。
特邀嘉宾：②傅林江：蓝城集团执行总裁（分享主题——对中国逆城市化的思考和实践）
蓝城集团是国内最典型、最成功的地产开发商转型做特色小镇的企业，2014年,宋卫平宋总提出要从“造房子”向“造生活”转变,而小镇则成为了“造生活”的终极形态。蓝城集团本身,也已经向“美好生活综合服务商”方向转型;10年内造100个“宜居、宜养、宜旅”的复合型理想生活小镇，并实现10000亿的销售目标，简称“百镇万亿”计划（蓝城集团经典案例：乌镇雅园、桃李春风、天使小镇、多利桃花源、嵊州越剧小镇、春风长乐、莫干山......）
特邀嘉宾：③杨国亮：德清文化旅游集团总经理（莫干山小镇：洋家乐是如何炼成的）
市场喜爱的德清民宿，说起莫干山一带的洋家乐,相信已经是家喻户晓了,德清莫干山是中国著名的避暑胜地，，美国有线电视新闻网（CNN）将这里称为“除了长城之外，15个必须要去的中国特色地方之一”。
白岩松说：莫干山最大的缺点是一房难求。媒体报道，2014年一年，德清民宿共接待游客23.4万人，实现直接营业收入2.36亿元，每张床铺的年产值达到1.5万元。莫干山，一个自然资源并没有独特到国内绝无仅有的山区，却成为了国内民宿圈的翘楚。
特邀嘉宾：④木村修：MOKUMOKU牧场创始人、董事长（分享主题——MOKUMOKU牧场发展模式）
mokumoku农场——“第六产业化”最成功的典范
⑤圆桌对话：杨国亮、陈凡、史御力（特色小镇与田园综合体当前发展遇到的关键问题及解答）
6月23日晚上：
第三板块：欢迎晚宴+圈层资源自由对接会
6月24日峰会议程安排
6月24日上午：
第四板块：特色小镇与田园综合体IP打造、核心价值创新提炼及实践
特邀嘉宾：①李季：中国文化产业园区联盟主席、清大文产规划设计研究院院长（分享主题——当前中国特色小镇产业落地与运营模式）
李季，清华大学新经济与新产业研究中心（文化创意研究中心）执行主任，清华大学规划设计研究院院长。主要研究领域：城市文化创意产业研究；城市产业园规划与建设研究；区域文化产业规划与发展研究等方面。主持和参与过海南国际旅游岛、珠海横琴岛、深圳国家文化产业示范区、。2016年规划的四个项目入选国家级特色小镇（分别是：山西巴公镇，广东乐从小镇，广东梅州市留隍镇，新疆北亭小镇）
课程导读：
中国走到今天，我们整个连西部地区的县，到一些长三角、珠三角大的乡镇建的都比发达国家要好，但是我们绝大部分的地区整个的建制镇和乡村现在和国家整个发展还不同步，这一点不仅体现在民生、风貌，也体现在我们的特色小镇整个的发展建设过程中，这都是一系列题。
特色小镇多规合一涵盖了从总规、控规、详规、城市设计，要涵盖几个专题，产业专题、历史文化专题、城乡统筹的专题，最终合成一个特色小镇的多规合一的专题。所以，特色小镇规划的关键是"多规合一"和"多规并行"。
特邀嘉宾： ②朱仁斌：浙江省安吉县递铺街道鲁家村党支部书记 （匠心筑梦美丽乡村建筑——一个贫困山村的美丽蜕变）
课程先导：
鲁家村从贫困山村到完美乡村的美丽蜕变：从150万亏损通过一系列改造到如今村资产1个多亿，造福当地居民的同时也获得媒体各界的高度关注，成为全国示范村。
浙江省农业厅颁发的第一块白字就是浙江省首家农业合作社，集中体现了农业的四个新，新机制、新模式、新主题、新业态，，财政部给了1.5个亿的资金，地方财政配套了1.5个亿。几个亮点就是三统三共，三农联动，公司+村+农场，家庭农场主，农场式民宿。招商由原来的没有投资到如今的抢着来投资。
引进的共商资本，我们采用村民入股的形式，投资方占51%的股份，我们鲁家占股49%，这个49%的股份是鲁家村全体村民的股份，我们没有让老百姓拿出一份前来入股，我们这个股份全部给村民了，我们现在把它变成了村集体的股本金，。
特邀嘉宾：③庄锦华：台湾百亿桐花祭操盘手（分享主题——特色小镇：为子孙留下文化财）
莊錦崋，台湾百亿桐花祭操盘手，汗马研习社创新导师，台湾前行政院客家委员会副主任委员，吉林动画学院荣誉教授。《桐花蓝海》、《第五波》作者。
课程先导：
特色小镇正在风口，如何真正打造一个类似欧洲百年小镇“传富后代、为子孙留下文化财”，是庄老师演讲的主轴，也是当年主导客家桐花祭的主要驱动梦想。
世界翻转、时代创新，庄老师首先提出“时间移民”概念，以未来思维来做今日的规划，秉持着不断创新、否决昨日的自己，才能打造永续经营的事业。
再次，庄老师以“台湾客家桐花祭实际操盘手”的第一手经验，分享2003—2008年如何以“一朵桐花创造百亿财富的传奇”，不仅打造台湾第一个文创节庆，也是精准扶贫、全域旅游的极佳案例，而其中从风土资本淬炼文化图腾，再以文化为魂、内容为王的全方位文创思维的作法更是特色小镇学习的典范。
6月24日下午：
第五板块：特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读
特邀嘉宾：①陈高峰：中国策划研究院副院长 、壹方城产业联盟首席顾问兼策划委员会主席、 同路创意董事长（分享主题——PPP模式在特色小镇中的应用实践）
分享重点：
特色小镇作为中国经济发展的重要举措，遇到一个系统问题，有四个方面：第一，中国城市化进程改革对具体项目的影响？第二，目前从城市中心转移到周边土地红利周期怎样判断？第三，中国社会转型的产业进化，到现在本质上是对服务业的进军？第四，小镇商业模式的系统构建。
课程导读：
特色小镇系统构建的整体策划：国家精神、地方志趣、客户体验、产品创意、产业培育、小镇品牌几个区间，分别对应从小镇战略、小镇文化、小镇服务、小镇产品、小镇产业、小镇资产。
特邀嘉宾：②王龙江：众安集团高级合伙人，众安文旅创始人兼董事长、汗马研习社创新导师（分享主题——旅游小镇的IP融合之路）
王龙江，汗马研习社创新导师，众安集团高级合伙人、民宿产业发展公司CEO。中国饭店协会客栈民宿委员会浙江区域负责人、浙江大学心理学研究生、国际职业高级培训师。经常做客搜狐焦点，青年时报微讲堂，新浪财经等知名媒体向企业家分享民俗的运营模式和盈利模式等等目前民宿的一系列难题并提出解决方案，得到广大文旅企业家的认可。
课程先导：
特色旅游小镇在国内发展的时间比较早，也比较成熟，宜居宜业宜游是基本要求。旅游小镇往往具有独特的自然风貌资源还有人文历史景观，拥有丰富的旅游业务业态和完善的公共游览服务，并且拥有高效的景区管理机制。目前中国的旅游小镇受到旅游市场追捧的同时，同质化也非常严重，要打造经营符合消费者消费需求的特色小镇，也需要IP化，已经成为业内的共识。如何打造旅游小镇的IP？
特邀嘉宾：③陈延年：汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长（分享主题——特色小镇战略地图 以乌镇为例如何打造贯通上下的小镇价值体系）
特邀嘉宾：④周宁东：中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理（“PPP模式”如何助力特色小镇/田园综合体建设）
周宁东，中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理。对PPP模式在特色小镇建设的应用及相关的政策有深入的研究。
课程先导：
“国家倡导政府与社会资本合作，PPP模式是统筹这些要素的最佳模式，为特色小镇战略落地提供了操作工具。PPP模式为特色小镇提供了机制和资金上的双重保障，可以有效解决资金缺乏和商业模式不成熟的问题。单靠政府唱独角戏是不可取的，需要社会资本和民营资本介入，而社会资本和民营资本最看重的就是投资和回报，PPP模式恰恰可以解决这一问题。通过机制上的保障，充分调动PPP模式的积极性，有助于激活特色小镇整体运作和管理。
⑤圆桌对话：李季，王龙江，陈延年，陈高峰，许安托（特色小镇与田园综合体当前发展遇到的关键问题、资本运作问题及解答）
注：以下内容属于贵宾席专项服务
服务一： 6月25日项目考察 （全天）
考察项目三选一自由选择参加：
考察项目一：无锡田园东方
“都市人的梦里桃源，是以田园风貌呈现的，而这个田园综合体项目则是以农林产业为基础的新型城镇化和城乡统筹的新业态标杆。”作为田园东方的首席设计师，朱胜萱希望田园东方“还生活与生命以本来的模样”。
田园东方项目规划总面积6246亩，计划整体投资将达50亿元。整个项目包含现代农业、休闲旅游、田园社区三大板块，主要规划有：农业产业项目集群、乡村旅游项目集群、田园小镇群等。其中，农业板块有水蜜桃生产示范园、有机示范农场、果品设施栽培示范园等。
考察项目二：鲁家村
鲁家村的华丽变形，印证了那句“绿水青山就是金山银山”。一个低丘缓坡占九成的村庄，开出了18个家庭农场；鲁家溪变清了，文化礼堂新建了，鲁家湖水系疏浚了，还修了10公里长的绿道和4.5公里长的铁轨；2015年村集体收入超过150万元，成了远近闻名的美丽乡村示范村……4年来，安吉鲁家村党支部书记朱仁斌把智慧与热情挥洒于故乡的每一个角落，也让曾经平凡无奇的小村焕发出新的活力。
考察项目三：金华东阳花园村
东阳花园村位于浙江省东阳市南马镇，先后荣获全国文明村、中国村官培训基地、全国新农村建设A级学习考察点等多项荣誉，被上级领导誉为“浙江农村现代化的榜样”、“浙江第一村”。花园村有大型粮油商贸城、购物广场、农产品大厅、木材木线市场。旅游观光区的中华百村图、吉祥湖畔、音乐喷泉等十大景点和现代农业、生态农业园区、文化园、老年公寓、饮食、建材、工艺品等各具特色的商业街已基本形成，已成为现代名村游、农民休闲度假的好去处。
花园村是全国村官培训基地和全国新农村建设A级学习考察点，是浙江省首批特色旅游村和首批浙江省乡村生态旅游实验示范区。
服务二：6月22日(峰会报道当天)私董会
私董会自由选择学习，二选一：
私董会一：（特色小镇的魂VS 美丽绽放——以日本、欧洲百年老镇为例）
一：特邀嘉宾：庄锦华（中国台湾百亿桐花祭操盘手、汗马研习社创新导师首席文创顾问、壹方城特色小镇产业联盟文创委员会委员）
私董会二（如何借助“PPP模式”等金融手段助推特色小镇／田园综合体建设）
特邀嘉宾：许安拓：（经济学博士、教授、财政部中国财政科学研究院教研中心主任、 农业开发办、国家开发银行以及PPP项目评审专家、、科技 部、工信部等部委项目评审专家 ）
6月24日晚：项目路演，专家问诊
专家团（部分）：李季，陈高峰，王龙江，庄锦华（参会企业提前准备自己的项目资料，以PPT的形式上台进行路演，限时五分钟，专家团队会从，规划设计，产业定位，文化挖掘，实操运营等多个层面对项目进行合理性的建议和意见，给出指导意见）
反馈图
峰会费用说明和区别：
贵宾席位是9800/人；普通席1-2位6800/人，3位以上4800/人，按照报名先后顺序排席位。
贵宾席和普通席位的区别在于：(贵宾席可参加以下增值服务)
第一：参加22号晚上的2个私董会（同时进行）：
1）特色小镇的魂VS 美丽绽放——以日本、欧洲百年老镇为魂（中国台湾百亿桐花祭操盘手、汗马研习社创新导师首席文创顾问、壹方城特色小镇产业联盟文创委员会委员——庄锦华）
2）如何借助“PPP模式”等金融手段助推特色小镇／田园综合体建设 （ 经济学博士、教授、财政部中国财政科学研究院教研中心主任、 农业开发办、国家开发银行以及PPP项目评审专家、、科技 部、工信部等部委项目评审专家——许安拓）
第二：参加24号晚上由专家团队组织的项目路演及专家诊断，分别从项目的定位、策划规划、运营管理、申报审批等多维度解析您的项目、解决问题。效率最高、效果最好
第三：可以参加峰会第三天标杆项目实地考察（三选一）
线路1、 鲁家村（2017年财政部首批15个田园综合体试点之一）；
线路2、田园东方（国内第一个田园综合体项目，获 “江苏省五星级乡村旅游度假区 ”2017年8月16日 江苏省委书记李强于无锡田园东方考察,给予高度评价！）
线路3、 金华东阳花园村（全国环境优美乡镇、国家5A级景区2017年12月，荣获2017名村影响力排行榜300佳）
负责人全程陪同讲解、小型会议研讨,仅限会员和贵宾席位企业家参加
第四：贵宾席席位在会场的最前排，位置是最好的
第五：贵宾席包含3天的午宴+1天的晚宴 和嘉宾一起用餐，圆桌宴，方便大家沟通
第六：专享贵宾室，贵宾席可以和嘉宾在VIP室一对一沟通
费用包括
1.峰会两天课程学习费用资料费用
2.第一天晚宴安排
3.会后分享嘉宾课件、会场嘉宾分享、文字版速记
4.壹方城-汗马研习社-房地产第一社群持续线上学习(每周三晚上八点 重量级嘉宾线上分享
壹方城-汗马研习社-房地产第一社群持续线上学习（每周三晚上八点、重量级嘉宾线上分享）
除了峰会期间的学习，峰会后续也是可以不断学习的，每届峰会都会建立峰会群，只限参会学员进群，叫做汗马研习社群。每周三晚上八点都会邀请有实战案例经验的企业家、操盘手做分享，每期都是由不同的讲师嘉宾来分享的，有文旅项目，也有产业链的好项目，社群也方便大家交流项目、对接资源。这些都是提供给参会学员的增值性服务。