2023-06-05 13:39:33
昨日，广州市房管部门发布楼市数据，7月广州一手住宅网签面积为100.6万平方米，比6月减少一成，但仍是连续第三个月成交量“超百万”。量虽跌但价在涨，当月广州一手住宅网签均价为每平方米16334元，环比涨7.6%，为广州一手楼价近一年来的新高。
成交量“跑赢”新增供应量
市房管部门的统计数据显示，7月广州一手商品住宅网上签约8326宗，网签面积100.6万平方米，环比下降10%。
这是自“红五月”以来，广州一手住宅成交量连续第三个月超百万平方米，在广州楼市历史中尚属首次。而且，成交量还“跑赢”了新增供应量。
据了解，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔等中心六区一手住宅上月网签面积为21.97万平方米；花都、番禺、南沙、萝岗等外围四区新建商品住宅网签面积为56.26万平方米。在各区中，番禺以18.6万平方米的成交量高居榜首。
此外，各区一手住宅的成交量呈现出比较大的波动。黄埔区6月为1.07万平方米，7月则为1.71万平方米，增幅高达59%；海珠区6月份网签面积为3.25万平方米，上月则为4.67万平方米，增幅达43%；高价房扎堆的天河区，上月网签面积达4.72万平方米，环比上涨25%。而越秀、南沙一手楼成交量则有所回落，环比跌幅分别为31%和25%。
冼村街网签均价领跑全市
7月成交量虽然不及6月，但网签均价却在上涨。数据显示，7月广州一手住宅网签均价为每平方米16334元，环比上涨7.6%，为广州一手楼价近一年来的新高。
原市辖10区新建商品住宅网签均价为每平方米18252元；中心六区新建商品住宅网签均价为每平方米30795元；外围四区新建商品住宅网签均价为每平方米13355元。
从各区看，除越秀、荔湾、南沙和萝岗一手住宅网签均价有所下滑，其他各区房价均环比上涨。花都一手楼价从6月的每平方米9215元上涨至上月的10486元，涨幅高达13%；海珠区一手楼价也是涨势凶猛，从6月的每平方米31222元猛涨至34478元，涨幅达到10%，创下历史新高。
此外，房管部门还公布了广州各街道新建商品住宅网签均价情况。天河区冼村街以每平方米72206元的均价领跑全市。房管部门分析称，这主要是由于该街道成交的31宗商品住宅中，有11宗属于汇悦台，而该楼盘成交价格较高。
下半年楼市回暖已成定局
广东省房协理事长赵卓文认为，今年下半年楼市回暖已成定局。
中原地产项目部总经理黄韬表示，7月份广州楼市环比量跌价涨，主要是开发商开始自然销售，没有大推新盘也没有大促销。开发商会在马上到来的“金九银十”推货促销，因此广州楼市成交量还会继续攀升，预计将出现量价齐升的局面。